Kategorier
Renovering

Takläggare Stockholm – sälj dig inte för billigt

För alla villaägare kommer en dag då taket måste bytas ut. Här ställs man inför ett antal alternativ. Ska man byta taket själv, ska man gå vidare med en takläggare – och vilken takläggare i Stockholm ska man i så fall välja? Det finns definitiv anledning att se över sina val i denna fråga. Tyvärr ser man en hel del fuskjobb och oseriösa aktörer i branschen och i synnerhet i Stockholm.

Just takläggning i Stockholm har visat sig vara ett område dit många ljusskygga företag sökt sig. Anledningen är enkel att förklara: för att bli takläggare krävs ingen utbildning – man går bredvid i ett X antal timmar och lär sig jobbet genom att ta rygg på någon annan. Detta skapar en situation där vissa takläggare i Stockholm håller en väldigt hög klass, medan somliga inte alls når den verkshöjd man har rätt att kräva som beställare.

Undvik fuskjobb i Stockholm

Hur ska man då veta vem som är rätt takläggare i Stockholm och samtidigt undvika de sämre företagen inom branschen? Vi tänkte här gå igenom några tips kring detta, men innan dess så ska vi peka på vikten av att inte sälja sig för billigt. Man vill aldrig betala mer pengar än nödvändigt och detta är givetvis en sund tanke och ett bra förhållningssätt.

Men, det handlar också om att många hantverkare och takläggare spelar på detta. Man vet att en låg offert är lockande och man vet att många kunder kommer att jaga det lägsta möjliga priset. Därför bör man vara lite på sin vakt. Ett lågt pris för en takläggare i Stockholm kan indikera att någonting är lurt. Väljer du en sådan offert så bör du verifiera kvalitet genom vidare undersökningar av företaget och inte chansa.

Så hittar du rätt takläggare i Stockholm

Frågan är hur man kan verifiera kvalitet? Helt lätt är det inte, men det finns några ledtrådar att följa i jakten på en högkvalitativ takläggare. Vi tittar närmare på några av dessa:

  • Erfarenhet. Hur länge har företaget funnits? Vi skulle säga att ett företag med några år på nacken är ett bättre val än ett helt nyetablerat sådant. Givet då hur länge de anställda arbetat som takläggare.
  • Referenser. Var har man jobbat – och kan dessa kunder nås på något sätt. Man kan läsa omdömen på nätet och man kan se om företaget har exempelvis anmärkningar hos ARN. Men, det är även viktigt att kontakta riktiga människor. Att slå en signal till en tidigare kund ger dig en bra bild av vad du kan förvänta dig!
  • Garantier. Hur lång garanti erbjuds du för en takläggning? Företag som ger garantier är också trygga med att sitt sätt att arbeta är det rätta. Runt tio års garanti är en lämplig siffra att få som kund – och detta ska framgå skriftligt.
  • Betalningen. Du ska alltid betala när jobbet är slutfört – och gärna besiktigat av en extern besiktningsman. Betala aldrig innan eller under jobbet.
Kategorier
Bygg

Nyckelfärdiga hus – ett enklare alternativ

Vi har under flera år negligerat det faktum att vi har en växande befolkning och att detta medför att antalet bostäder också måste byggas i en takt som gör att alla har någonstans att bo. Sverige har inte alls byggt i den takt man kunnat önska och detta visar sig idag i form av högre bostadspriser.

Detta har primärt synts i större städer och då gällande bostadsrätter, men under senare år har man även kunnat se detta i mindre städer. Där man tidigare kunnat köpa en villa för runt miljonen så kostar den idag det dubbla – minst. Här är då frågan om det är värt det eller om man tjänar på att istället bygga en ny villa och genom detta också en möjlighet att kunna skapa det boende man alltid drömt om? Idag ser man att det senare alternativet blivit allt vanligare – mycket tack vare de nyckelfärdiga hus som finns på marknaden.

Att välja nyckelfärdiga hus ger en avsevärt mycket enklare resa från start till mål. Man kan välja nyckelfärdiga hus i alla storlekar, i de flesta material och i väldigt många olika modeller – enplansvillor, hus i två plan, villor i ett plan med loft, exempelvis – och rent interiört så finns det hur många olika alternativ som helst. Du kan välja kök, badrum, planlösning, ytskikt och så vidare. Allt handlar om vilken budget du har samt vilken leverantör av nyckelfärdiga hus du väljer. Vilket idag är något svårare än tidigare då det finns väldigt många aktörer på marknaden. Hur ska man då agera för att hitta rätt i denna djungel?

Hitta rätt leverantör av nyckelfärdiga hus

Att investera i ett nytt hus kommer utan tvekan att vara den tyngsta investeringen man tar i livet. Detta ställer krav på att man väljer rätt leverantör och att man har rätt hantverkare anlitad för uppresandet av det nyckelfärdiga hus man köpt – samt givetvis för allt interiört arbete. Vi tänkte gå igenom några viktiga punkter i hur du kan säkerställa en högre kvalitet och helt enkelt göra en säkrare investering:

  • Dialog. Först och främst så måste du hitta din stil på huset och utgå både från funktion och estetik. Ta hem kataloger från så många leverantörer som möjligt och hitta dina favoriter. Boka sedan in möten och se till att du får en komplett information om vad som gäller. Dialogen är väldigt viktig. Du har ofta möjligheter att själv sätta din prägel på huset och skapa den bostad du drömt om. Genom att diskutera och ventilera olika spörsmål tillsammans med leverantören så kommer du att hitta rätt. Se till att du känner att du kan påverka!
  • Entreprenad. Hur mycket kan du göra själv – och hur mycket vill du göra själv? Genom att välja totalentreprenad så slipper du göra någonting: leverantörer sköter allt som har med ditt nyckelfärdiga hus att göra. Du behöver bara se till att det finns ett bygglov och en grund att ställa huset på – resten sköter företaget du anlitar. Vill du bygga på egen hand så kan du exempelvis resa stommen genom företaget och sköta all interiör snickring på egen hand. Tänk på att om du vill anlita hantverkare så kommer det att kräva en hel del planering. Du måste se till att deras olika arbeten synkas och att ingen står sysslolös och väntar in en annan. Sysslolösa hantverkare är dyra hantverkare!
  • Läs omdömen och kontakta referenser. Ett måste! Du måste kolla upp leverantörens tidigare jobb och hur pass nöjda kunder de har. Försök gärna att få till stånd ett möte där du kanske ges möjlighet att besöka någon som valt ett nyckelfärdigt hus från leverantören. Det ger dig en bra bild av vad du kan förvänta dig. Kolla även omdömen på nätet – dessa kan säga en hel del om man läser mellan raderna.
  • Besiktning. Anlita alltid en extern besiktningsman i samband med att huset är färdigställt. I avtalet bör det även finnas garantier inkluderade. Gällande det senare så ska det innebära att du har en trygghet. Börjar exempelvis taket lägga inom ett år så ska företaget givetvis ordna detta utan några extra kostnader.
Kategorier
Juridik

När behöver jag en advokat?

I samband med att man misstänks för ett brott som kan leda till fängelse i minst sex månader så har man rätten till en offentlig försvarare. Detta innebär att Tingsrätten utser en advokat som för ens talan i rätten. Det är en grundbult i vårt demokratiska och rättssäkra samhälle: alla ska, oavsett kön, bakgrund eller inkomst, kunna få en rättvis rättslig prövning och en advokat är något som möjliggör detta.

Man kan även lämna in en egen ansökan om offentlig försvarare och genom detta välja en advokat som man anser bättre lämpad att sköta försvaret. Här måste emellertid den ansökan godkännas av Tingsrätten, men det är ytterst sällsynt att man nekas detta.

Är man misstänkt, anhållen eller häktad för vapenbrott, sexualbrott, narkotikabrott eller exempelvis mord, eller misshandel och står inför ett straff som kan leda till ett fängelsestraff om minst sex månader så är det således ett läge där man kommer att komma i kontakt med en advokat genom rätten till en offentlig försvarare och där dennes arvode bekostas av statliga medel. Man behöver inte betala ur egen ficka, men blir man döms då kommer man att tvingas betala tillbaka – till staten – delvis eller det fulla beloppet.

Målsägandebiträde – välj en advokat

En advokat kan även behövas om man står på andra sidan och där man blivit utsatt för ett brott. Då kallas man för målsägande och man kommer genom detta att bli förhörd av polis samt i samband med rättegången. Som målsägande har man rätt till en målsägandebiträde och detta i form av en jurist eller advokat som deltar vid alla förhör och som bidrar med sin kunskap och expertis i alla rättsliga frågor. Även här bekostas arvodet av staten och man betalar ingenting som målsägande. Det är viktigt av flera olika skäl att man anlitar en advokat för detta och det gäller oavsett vilket brott man blivit utsatt för.

Ser man till exempelvis sexualbrott så blir det extra viktigt. Många kvinnor som utsatts för sexualbrott upplever att man inte blir tagen på allvar. Frågor kan komma att handla om vad man hade på sig, hur mycket man druckit samt om hur den sexuella historiken ser ut – både i samband med polisförhör och i samband med att den misstänktes advokat frågar ut en i rätten. Dessa frågor är irrelevanta och kan med lätthet avledas av det målsägandebiträde man valt.

Denne advokat fungerar dessutom som ett stort stöd genom hela processen och blir en axel att både luta sig – och gråta ut – mot då det stormar som värst. Genom att anlita en erfaren advokat som målsägandebiträde så ökar chansen att man får rättslig upprättelse genom en fällande dom.